大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備維修基金計(jì)算的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備維修基金計(jì)算的解答，讓我們一起看看吧。

繳納房屋維修基金是按建筑面積算還是實(shí)際實(shí)際面積算？

　　按照房產(chǎn)證上面的建筑面積計(jì)算?！　【S修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金?！　【S修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有?！　∪珖?guó)公共維修基金的收取辦法是：　　

1、商品住宅：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。全國(guó)杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開(kāi)發(fā)商交?！　?/p>

2、公有住房：除了購(gòu)房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷(xiāo)售房屋的收入中扣除?！　?/p>

3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。

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