大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)電梯維修費(fèi)超過5000是否能夠動(dòng)用維修基金？

維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)使用。維修資金閑置時(shí)，除用于購買國債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。

資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第四條

住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

我也想問維修基金是用來干嘛的？我們住的那棟里三臺(tái)電梯幾乎輪流一直壞，有時(shí)一兩千有時(shí)上萬，說是機(jī)器老化換配件換鋼繩，每次都物業(yè)管理費(fèi)一起出單給，有時(shí)幾十有時(shí)幾百很是郁悶！

一個(gè)5毛錢的電容壞了，換了一個(gè)收費(fèi)280元貴嗎？

一點(diǎn)不貴，當(dāng)年一臺(tái)高峰功放，厚膜里的差分管壞了，我開價(jià)2000，嫌貴，上海北京問一圈，都要等配件，換整個(gè)厚膜，等一個(gè)月，價(jià)格1500，最后又來找我，漲價(jià)到3000，飛線兩個(gè)945解決問題

貴不貴看具體情況，解決問題成本分四部分，時(shí)間成本，風(fēng)險(xiǎn)成本，技術(shù)成本，實(shí)際成本。

很多人只看到了實(shí)際成本，例如一個(gè)配件幾毛錢，或者只是說句話而已。

我說一個(gè)特例，就是某人只說一句話，告訴你解決問題的方式，收280貴么？很多時(shí)候你并不會(huì)覺得貴，也沒有愿意說那樣的話。因?yàn)檎也坏奖葘?duì)對(duì)象，無法評(píng)價(jià)價(jià)值，你可能才會(huì)感覺不貴。

但有個(gè)行業(yè)特殊，維修消耗實(shí)際成本可見。還用特例，一句話告訴你哪個(gè)配件壞了，應(yīng)該收費(fèi)多少合適？其實(shí)這句話收10也多，收100萬也少，看是維修的對(duì)象具體價(jià)值而定。

維修是有風(fēng)險(xiǎn)成本的，可能花了一天時(shí)間修不好，這個(gè)錢誰出？自己虧么？自己沒有家庭不用吃飯么？為了解決這個(gè)問題，出了開機(jī)費(fèi)用，但很多人不接受。

維修的時(shí)間成本分真正維修時(shí)間和等待維修時(shí)間，解決一個(gè)問題考驗(yàn)人的技術(shù)實(shí)力，因各個(gè)人的技術(shù)實(shí)力不同，維修時(shí)間不同，但只要你想修，看的到維修時(shí)間和看不到的等待維修時(shí)間其實(shí)你也應(yīng)該買單對(duì)不對(duì)？

維修的技術(shù)成本，修東西不是手拿錘子敲玻璃瓶，是個(gè)人都可以敲碎。所以維修是需要專業(yè)培訓(xùn)，或者自學(xué)的，不過任何一種技術(shù)的掌握花費(fèi)時(shí)間和精力。這個(gè)錢應(yīng)該誰買單。

最后的是實(shí)際成本，即使是實(shí)際成本你不也不一定看的全，實(shí)際成本包括工具投資磨損成本和維修所用的配件費(fèi)，可能的有些工具這次你沒有用，但它確實(shí)是為了大家準(zhǔn)備的，是為了方便大家，如果維修人員每個(gè)人只有一個(gè)工具，那么大家就要記住哪里修什么，記錯(cuò)了就要花時(shí)間找對(duì)，給你方便，省你時(shí)間，你出錢應(yīng)該么？

回到最初的問題，換一個(gè)幾毛錢的配件，收280貴么？這是一個(gè)病句，在時(shí)間成本，風(fēng)險(xiǎn)成本，技術(shù)成本和實(shí)際成本都未知的條件下，沒法回答。單單實(shí)際成本里也只有配件，沒有涉及所用工具，如果所用工具價(jià)值百萬，那么收280真的非常優(yōu)惠了，哈哈…

如果所修物件價(jià)值50-280之間，你收280，那或許是貴了，有種說法很多東西沒有維修價(jià)值。

到此，以上就是小編對(duì)于機(jī)械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機(jī)械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。