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農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標了會怎樣？

一戶多宅、宅基地超標在農(nóng)村還是比較多見，雖說農(nóng)村宅基地確權工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。

在我國，農(nóng)村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這個標準大家查一下《某某省〈實施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區(qū)的農(nóng)村村民的宅基地面積了。

有人抬杠說，城市居民怎么可以擁有多處房產(chǎn)，那是因為農(nóng)村的宅基地具有福利性質(zhì)，是基于村民的特殊身份無償分得并可以自行建設房屋的，城市居民想在土地上建設一處房屋試試，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法，拆除！

農(nóng)村宅基地每人多少面積，其實國家和地方政策不按人確定，但各鎮(zhèn)、各村把宅基地落實到戶時，都會根據(jù)各村實際情況，結(jié)合家庭戶人口數(shù)在標準范圍內(nèi)給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個人均面積一般是村組織召開村民大會或村民代表會議具體確定的。

那么超標準的宅基地該怎么辦？具體情況具體對待。2008年國土部專門制定文件，分門別類的對于超占面積的做了政策規(guī)定，共劃分了三個階段。

第一個階段在1982年之前；在此階段前，咱農(nóng)村村民建房超占宅基地的，可以按照實際有多少算多少面積確權。

第二個階段從1982年到1987年；村民建房超過當?shù)貥藴剩^部分只要按當時國家的，包括地方的有關規(guī)定處理后，也可以以家庭實際占用面積辦證。

第三，1987年之后；這個階段是以《土地法》實施為節(jié)點，對農(nóng)村宅基地超標的按照實際批準面積登記，注意是批準面積吆！其面積超過地方規(guī)定，登記機關可在有關土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會依法給予核減。

另外，農(nóng)村村民超過批準標準或者騙取批準占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規(guī)定一律按非法占地論處。查處機關職責從現(xiàn)在的（原國土部門）自然資源部門轉(zhuǎn)移到了農(nóng)村農(nóng)業(yè)管理部門。

綜上，宅基地標準各省實施土地法辦法都有具體確定標準，比如安徽省《實施土地法辦法》規(guī)定淮北平原地區(qū)一戶不得超過220㎡；具體到每人宅基地標準是由村組織內(nèi)部方案確定和具體實施；超標宅基地的處理是區(qū)別對待的。

農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標了會怎樣？

?首先明確一點，農(nóng)村宅基地是有面積規(guī)定的，不是說你想占多大就能占多大！

可能很多人都沒有聽說過農(nóng)村建房超面積，甚至對于建房超面積聽都沒聽過，稀里糊涂地就建起了房。其實，農(nóng)村建房超面積一般來說指的是宅基地超面積。這個在農(nóng)民申請建房的時候，村干部就會告訴他們標準。既了解很多地方會將自村宅基用地實制情況制定，宅基地按人均30平方米以下的用地標準安排使用。設定了人均用地面積標準，主要就是防止村民為了取得更多的宅基地。

從國土環(huán)境資源局了解到，農(nóng)村宅基地管理辦法，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地不超標準面積使用的，按實際使用的面積確定土地使用權；超標準面積的，按規(guī)定處理后確定土地使用權。辦法規(guī)定，宅基地每戶最大用地面積不得超過以下限額規(guī)定：使用農(nóng)用地的，每戶不得超過120平方米；使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設用地，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的，每戶不得超過120平方米，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍外的，每戶不得超過150平方米。

既然農(nóng)村宅基地有面積標準，那到底是怎樣規(guī)定的？有何依據(jù)？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五章建設用地中第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。由此我們可以看出，宅基地的面積是有法律規(guī)定的，這個規(guī)定是由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本省情況自行制定的。如果想知道自己家鄉(xiāng)到底是什么情況，可以在在網(wǎng)上搜索你所在省的“土地管理法”實施辦法或者細則！

問題：農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標了會怎樣？

你好，我是衛(wèi)農(nóng)，很高興回答題主提出的這個問題。

根據(jù)衛(wèi)農(nóng)的了解，目前對農(nóng)村的宅基地面積，不是按照人數(shù)來確定標準的。根據(jù)國家土地管理法的有關規(guī)定：宅基地是以戶為單位來劃分的，就是無論一戶的人口有多少，都是按照相同的標準來確定的。

關于每戶面積有多少平米這個問題，全國各地執(zhí)行的標準是不一樣的。土地管理法規(guī)定：由各省市自治區(qū)，根據(jù)本地實際情況制定標準。各地情況不一樣，可能有多有少。我們這里根據(jù)陜西省的有關規(guī)定，宅基地面積是每戶三分，也就是二百平米左右，這個問題各省市都有相應的規(guī)定的。

這個宅基地標準，是土地管理法實施后才執(zhí)行的?，F(xiàn)在想要在農(nóng)村新建房子，宅基地都是要經(jīng)過逐層審批的，審批以后村委會才能按照標準進行劃定的，加之能供作為宅基地的土地就非常緊張，所以是不會發(fā)生面積超標的問題的。

土地管理法實施以前，宅基地面積很不統(tǒng)一。但是不管面積是多或少，法律都是認可的。處理的方法是，對于土地管理法實施以前，農(nóng)村的用地行為，無論對與錯，只作為歷史存在不與追究。因此說，對于以前的老宅基地，不論多與少也都會繼續(xù)維持現(xiàn)狀的，是不會進行調(diào)整和處理的。

農(nóng)村宅基地的面積是以戶為標準的，而不是每人多少平米。全國各地因地區(qū)不同，可能標準也不盡相同。下面我結(jié)合我們當?shù)氐那闆r，回答題主的問題。

我是山東菏澤的，屬魯西南地區(qū)。我們村因為歷史久遠，原村莊模型摻雜不齊、雜亂不一。解放后，雖然也進行過兩次規(guī)劃，但都是對原村址進行的適當調(diào)整，并沒有對宅基地面積和以后的發(fā)展做嚴格的要求。

后來，隨著人口的增加，村莊規(guī)模不斷加大，宅基地的管理也處于無序和失控狀態(tài)，造成各家宅基地面積大少不一致，成為了宅基地管理的歷史遺留問題。

上世紀八十年代初期，因為推行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制，集體耕地變成了家庭責任田?？紤]到村民對宅基地的實際需求，村集體在責任田以外予留了宅基地，對以后有宅基地需求的家庭進行了一次集中分配。具體的分配方法如下:

分配對象

當時限定的分配對象，是已經(jīng)出生的兩個以上男孩的家庭。因為農(nóng)村的風俗習慣是兩個以上的男孩將來一定要分家，留其中一個繼承父母的老宅基地。雖然這種一刀切的方法并不符合政策規(guī)定，但是，這也是村干部在當時特定的歷史時期，為圖以后省事所做的一次“大甩賣”。當時，凡是已經(jīng)出生的、兩個男孩以上的家庭，都分到了宅基地。

面積標準

依照當時政策，新宅基地的面積標準是每戶4分地，折合平方面積為226平方余米。新宅基地相比以前大集體時期分配和私占的宅基地面積，確實是少了些，所以又引起了新宅基地戶主們的不滿。在多次的協(xié)商和上級要求下，村里又對全村宅基地進行了丈量，統(tǒng)一按照每戶4分為標準，多余的面積從責任田里扣除。這種做法因為平衡了大家的心態(tài)，所以也減少了很多因宅基地問題引起的爭議。

以上就是本人結(jié)合我們當?shù)厍闆r所作的回答。綜合來說就是:每戶的宅基地面積為4分地，即266余平方米，超出部分，從本人耕地面積中扣除。當然，現(xiàn)在的合村并居建設中，想要4分面積也沒有了，那又另當別論。

到此，以上就是小編對于淮北機械設備模型找哪家的問題就介紹到這了，希望介紹關于淮北機械設備模型找哪家的1點解答對大家有用。